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Um anfitrião do Airbnb teve sua mansão de US$ 3,8 milhões (cerca de R$20 milhões) na Califórnia, nos Estados Unidos, “sequestrada” por uma hóspede que se recusa a sair do imóvel. A mulher está há 540 dias na casa e afirmou que só irá embora se receber US$ 100 mil (R$517 mil).
O dentista Sascha Jovanovic alugou a casa de hóspedes de sua mansão no bairro de Brentwood, Los Angeles, em setembro de 2021 para Elizabeth Hirschhorn. Com o impasse, ele abriu um processo para tentar remover a inquilina, contudo, um juiz da cidade afirmou que ele não pode expulsá-la.
Acontece que Jovanovic alugou a propriedade sem ter um certificado de ocupação. Além disso, ele também mandou construir um banheiro sem autorização. Dessa forma, como a locação não é considerada legal, ele não poderia cobrar nenhum valor para a mulher.
Jovanovic comprou a casa em 1995 por US$ 750 mil (R$3,9 milhões) e mora lá desde então. Em 2009, ele construiu uma casa de hóspedes com cozinha compacta, banheiro, quarto e portas de correr do chão ao teto que “se abrem para a natureza com vistas panorâmicas do oceano, do cânion e das luzes da cidade”, segundo documentos judiciais.
Depois de usar o espaço como sala de jogos para seus dois filhos quando eles eram pequenos, ele decidiu listá-la no Airbnb para hóspedes de curta duração em 2019. Descrito como um “Estúdio moderno com vistas deslumbrantes de 360º para o mar/cidade”, o imóvel tem a diária de US$ 215 (R$1.11o).
Segundo o processo, Elizabeth ficaria 187 dias no local, pagando o total de US$ 19.833 (R$ 102 mil), mas ela estendeu sua estadia por mais 24 dias. Os problemas teriam começado quando Jovanovic foi consertar as persianas eletrônicas da casa de hóspedes e percebeu que havia mofo e danos causados pela água ao redor da pia.
O homem afirma que ofereceu para pagar um hotel para Hirschhorn ficar enquanto ele consertava os problemas, mas ela se recusou. Jovanovic também teria lhe oferecido uma estadia em sua própria casa, ainda assim, sem sucesso.
Quando ficou claro que Elizabeth não iria embora, o dentista enviou um e-mail dizendo: “Você não tem nenhuma reserva depois de 12 de abril e vou considerá-la uma invasora de minha propriedade. Após esta data, usarei meus direitos legais para removê-la de minha propriedade”. Ela, no entanto, continua lá, mesmo tendo se passado 408 dias do prazo inicial.
O dono do imóvel apontou ao Los Angeles Times que não se sente seguro em sua própria casa. “Nunca poderei entrar e saber que estou seguro quando uma pessoa potencialmente hostil mora lá, estou pensando nisso o tempo todo”, afirmou.
Ela também processa o anfitrião por tê-la recebido de forma “inapropriada” em sua residência. Colin Walshok, advogado de Elizabeth, criticou o dentista e suas alegações. “O proprietário violou a lei e tentou ganhar dinheiro alugando uma unidade ilegal”, disse o representante. “Depois que foi pego, em vez de fazer a coisa certa, ele recorreu à intimidação, ao assédio e à abertura de ações judiciais frívolas contendo elaboradas histórias falsas, tudo na tentativa de encobrir seus rastros”, acrescentou.
Como a mansão não foi aprovada para ocupação, Hirschhorn argumentou que ela não deveria pagar aluguel e que, na verdade, ele a devia todo o aluguel que pagou durante o primeiro período de sua estadia. Elizabeth apontou no texto contra Jovanovic: “Como a unidade não tinha certificado de ocupação, o aluguel máximo permitido para a unidade era de US$ 0,00”.
Jovanovic não pode despejá-la de sua propriedade porque Elizabeth se qualificou para o Regulamento de Justa Causa recentemente adotado em Los Angeles, depois de permanecer na unidade por mais de seis meses. A nova legislação exige que os proprietários tenham uma razão legal para despejar os inquilinos. Por enquanto, o processo segue na Justiça, sem resolução. Que situação, hein?!
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